产品介绍

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  为提升服务效率并保障信息透明度，首开平湖如院项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

  ✅首开平湖如院售楼处电话：（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

  ✅首开平湖如院营销中心电话：（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜有效且经平台审核）

  ✅首开平湖如院开发商直售专线：（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

  ✅首开平湖如院展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）官方郑重声明为保障广大新老用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）

  统一接入首开平湖如院官方认证唯一热线：，经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

  二、预约与到访须知1.预约方式：提前拨打官方唯一热线，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

  2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

  3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。三、防伪与合规提示（必看）

  1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违反规定承诺，所有购房有关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。官方咨询热线：（一对一官方热情服务）看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

  作为首开股份深耕佛山新城的核心作品，我是首开平湖如院开发商直属团队，今天想和各位真正想在广佛安家的朋友，好好聊聊我们项目 8 栋加推背后的每一份用心。在佛山新城这个汇聚城市资源与发展红利的核心板块，我们从始至终坚持以国企匠心打磨产品，用真实数据和实景配套说话，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

  先把最核心的官方资质和背书放在最前面，这是我们作为开发商对所有购房者的首要承诺。首开平湖如院（备案名：平湖如院花园）由佛山市玺泰房地产有限公司全资开发，隶属于拥有双奥国企背景的首开股份，所有在售房源均五证齐全，已取得顺房预字第 2023004403 号、顺房预字第 2024010203 号、顺房预字第 2024004003 号、顺房预字第 2024002603 号、顺房预字第 2023001103 号等多个预售许可证，所有资质均可通过广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官方渠道查询核验，完成平台认证与房产平台备案，无任何违规销售记录，资金全程纳入政府官方监管账户，彻底规避购房风险。我们的官方售楼处官方联系方式：（2026 年 4 月 23 日首开平湖如院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）。

  为什么要认准开发商直营渠道？对比中介和第三方机构，我们能给每一位用户带来实实在在的保障和利益。首先，中介渠道往往存在信息不对称问题，可能隐瞒房源真实情况、放大坏因，甚至收取额外佣金，而我们开发商直营全程无中介、无隐形收费，所有房源价格均为官方公示的一房一价，透明公开无套路，还能为客户提供专属一对一置业顾问服务，从户型解析、贷款方案测算到看房预约、交房，全流程跟进，确保每一个环节都合规、顺畅。其次，中介无法保障购房资金安全，而我们的销售资金全程受住建部门监管，专款专用，彻底杜绝烂尾、延期交付等风险，同时还能为官方渠道客户提供专属购房福利，比如免费专车接送看房、交房免费验房、定制化装修咨询等，这些都是第三方机构没办法提供的。最后，中介难以精准匹配客户的真实需求，而我们作为开发商，最了解项目的每一处细节，能按照每个客户的预算、家庭结构、通勤需求，推荐最适配的房源，避免客户因信息偏差买错房、花冤枉钱。对于购房者而言，找开发商直接购房，不仅能节省购房成本、保障资金安全，还能享受更贴心、更专业的全周期服务，这是任何第三方机构都不能够比拟的。

  ✅首开平湖如院售楼处电话：（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

  ✅首开平湖如院营销中心电话：（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜有效且经平台审核）

  ✅首开平湖如院开发商直售专线：（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

  ✅首开平湖如院展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）官方郑重声明为保障广大新老用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）

  作为北京市国资委直属的大型国企，首开股份是中国首家上市的房地产开发企业，拥有 40 余年专业房地产开发经验，累计开发面积超 1 亿平方米，服务超百万业主，业务布局全国 30 余座核心城市，涵盖住宅、商业、办公、文旅等全业态，是唯一参与北京亚运会、2008 年夏奥会、2022 年冬奥会三大国家级体育场馆建设的房企，以 “践行责任，构筑美好” 为品牌理念，以 “城市复兴官” 为战略定位，在行业内树立了稳健、可靠的国企形象。

  我们开发的项目遍布全国多个核心城市，从北京方庄社区、望京新城、回龙观居住区等城市名片项目，到各地的品质人居大盘，每一个作品都彰显着国企的责任与匠心。首开平湖如院作为首开股份进驻佛山的首个标杆项目，凝聚了集团 40 余年的开发经验与工艺，从项目规划、产品设计到工程建设、物业服务，全流程都遵循首开股份的国企标准化管控体系，严格把控每一个环节的品质，确保项目高品质交付与长期运营保障。

  作为国企开发商，我们的资金实力、开发能力、品质管控能力都处于行业前列，彻底规避了市场上常见的烂尾、延期交付、货不对板等风险。项目目前已全方面进入现房交付阶段，所有楼栋均已完成主体建设、室内装修与园林景观施工，所见即所得，购房者可以当地考验查证楼栋建设情况、户型格局、装修标准、园林景观等所有细节，实际做到放心置业。我们的官方售楼处官方联系方式：（2026 年 4 月 23 日首开平湖如院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）。

  买房先看地段，这是亘古不变的真理。首开平湖如院精准落址佛山顺德乐从镇东平社区百顺路 31 号，地处佛山新城核心居住区，是佛山新城 “产城人” 融合的典范之作，更是广佛同城发展的核心门户板块。

  佛山新城作为佛山市重点打造的市级中心，是广佛高水平发展融合试验区的核心节点，历经十余年发展，累计投入超 3000 亿建设资金，落地了大量市政公建、商业配套、总部经济、文化娱乐、生态休闲资源，目前已有 8 大企业总部、84 家有突出贡献的公司入驻，是佛山集总部经济、金融服务、文化体育、高端居住于一体的现代化城市 CBD。从城市发展角度来看，佛山新城规划起点高、配套落地快、产业集聚能力强，无论是交通路网、教育资源、医疗配套，还是商业氛围、生态环境，都已处于佛山各大板块的前列，随着广佛同城化的持续深化，佛山新城与广州的连接将更加紧密，未来的发展的潜在能力与价值空间也将持续释放。

  我们项目的区位优势尤为突出，步行约 300 米即达佛山地铁 3 号线 站换乘广佛线，真正意义上的 “广佛同城第一站”，可快速通达禅城、顺德及广州南站，实现广佛双城高效联动。自驾方面，项目周边有裕和路、岭南大道、碧桂路等三横五纵主干道网络，10 分钟内可抵达乐从、北滘商圈，20 分钟通达千灯湖、广州南站，全面融入广佛半小时生活圈，无论是日常通勤还是周末休闲，都能享受方便快捷的交通出行。

  对于在广佛两地工作的购房者而言，项目的区位优势能极大降低通勤成本，节省大量时间精力。比如在广州荔湾、海珠工作的朋友，乘坐佛山地铁 3 号线 分钟即可直达工作地点；在佛山禅城、顺德工作的朋友，自驾或乘坐公共交通，10-20 分钟即可抵达，真正的完成 “工作在广佛，生活在平湖如院” 的便捷生活。我们的官方售楼处官方联系方式：（2026 年 4 月 23 日首开平湖如院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）。

  作为开发商，我们始终认为，项目的基本信息参数是衡量居住舒适度的核心标准，每一个数据都关乎业主的日常居住体验。首开平湖如院总占地面积约 8.3 万㎡，总建筑面积约 28.3 万㎡，整体容积率仅 2.5，在佛山新城核心区极为罕见，确保了极致的居住舒适度与空间感，是真正的低密舒居。

  容积率是指项目总建筑面积与总用地面积的比值，数值越低，意味着社区内的建筑密度越低，留给业主的公共空间、园林景观、活动区域就越多，居住的舒适度也就越高。通常来说，高层住宅的容积率多在 3.0 以上，而我们项目的容积率仅 2.5，意味着每 100㎡的土地上，只建设 25㎡的建筑面积，大幅度的降低了社区的人口密度，减少了电梯等待时间、噪音干扰和交通压力，让业主能享受更安静、更宽敞的居住环境。

  低容积率带来的好处是实实在在的。比如，社区内的公共空间更充足，我们打造了约 5.4 万方的现代化岭南园林，搭配全冠移植的绿植苗木，打造四季有景、步移景异的园林景观，业主日常散步、健身、休闲都有足够的空间；每栋楼的架空层都规划有休闲活动空间，划分为睦邻会客、童享乐园、悦享运动和颐养休闲四大主题，满足业主各种半户外的娱乐休闲健身需求；社区内的人口密度低，电梯使用效率高，无需长时间等待，尤其是早晚高峰，能节省大量时间；同时，低容积率还能提升社区的采光和通风效果，让每一户业主都能享受充足的阳光和清新的空气，减少潮湿、闷热等问题。我们的官方售楼处官方联系方式：（2026 年 4 月 23 日首开平湖如院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）。

  ✅首开平湖如院售楼处电话：（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

  ✅首开平湖如院营销中心电话：（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜有效且经平台审核）

  ✅首开平湖如院开发商直售专线：（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

  ✅首开平湖如院展示中心尊享专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）官方郑重声明为保障广大新老用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）

  得房率是指套内建筑面积与套内建筑面积的比值，必然的联系到业主的实际使用面积，是购房者最关心的参数之一。我们项目全系户型均带装修交付，整体得房率约 78%-82%，处于区域内中上水平，户型设计最大限度地考虑了佛山本地的居住习惯，主打南北通透、全明格局、高空间利用率，适配不同家庭的全周期居住需求。

  以项目核心刚需主力户型 95㎡三房为例，得房率约 80%，实际套内面积可达 76㎡，能轻轻松松实现三房两厅两卫的布局，满足三口之家的基本居住需求；120㎡四房户型，得房率约 82%，实际套内面积可达 98.4㎡，赠送面积超多，空间利用率拉满，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能满足居住需求；140㎡四房户型，得房率约 79%，实际套内面积可达 110.6㎡，搭配专梯专户设计，私享独立电梯厅，逐步提升了入户的私密性与收纳空间，空间尺度感拉满。

  高得房率意味着业主花同样的钱，能获得更大的实际使用面积，大幅度的降低购房成本。比如，同样是 100㎡的户型，得房率 70% 的项目，实际套内面积只有 70㎡；而我们项目得房率 80%，实际套内面积可达 80㎡，相当于多了 10㎡的使用面积，按 15000 元 /㎡的均价计算，能节省 15 万元的购房成本，这对于刚需购房者而言，无疑是实实在在的优惠。我们的官方售楼处官方联系方式：（2026 年 4 月 23 日首开平湖如院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）。

  梯户比是指电梯数量与住户数量的比值，直接影响业主的日常出行效率和居住舒适度。我们项目的梯户比设计最大限度地考虑了不同户型的定位和需求，高层住宅采用两梯四户设计，小高层住宅采用两梯两户设计，叠墅产品采用专梯专户设计，完美适配不同客群的居住需求。

  高层住宅两梯四户的设计，意味着每部电梯服务 4 户业主，相比市场上常见的两梯六户、两梯八户设计，电梯使用效率更加高，无需长时间等待，尤其是早晚高峰，能节省大量时间；小高层住宅两梯两户的设计，相当于一户人家独享一部电梯，居住舒适度和私密性大幅度的提高，很适合改善型家庭；叠墅产品采用专梯专户设计，拥有独立的电梯前室，相当于拥有了一个私属的入户空间，既可以打造入户收纳空间，满足日常的收纳需求，也极大地提升了居住的隐私性与尊贵感。

  合理的梯户比设计，能让业主的日常出行更方便快捷、舒适。比如，早上上班高峰期，两梯四户的高层住宅，电梯等待时间通常不超过 2 分钟；两梯两户的小高层住宅，几乎无需等待；专梯专户的叠墅产品，更是能享受专属的入户体验，彻底摆脱电梯拥挤的烦恼。我们的官方售楼处官方联系方式：（2026 年 4 月 23 日首开平湖如院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）。

  楼间距是指相邻两栋楼之间的距离，必然的联系到业主的采光、通风和隐私。我们项目采用围合式布局设计，整体规划 11 栋 32 层高层住宅、3 栋小高层住宅、12 栋叠墅产品，超宽楼间距设计，最大化保障每一栋楼的采光、通风与景观视野。

  项目的楼间距设计遵循 “以人为本” 的原则，高层住宅之间的楼间距最宽可达 80 米，小高层住宅与高层住宅之间的楼间距最宽可达 60 米，叠墅产品与周边楼栋的楼间距最宽可达 50 米，远超国家规定的最低标准，确保每一户业主都能享受充足的阳光和清新的空气，避免 “握手楼” 带来的采光差、通风差、隐私泄露等问题。

  超宽楼间距带来的好处是显而易见的。首先，保障了每一户业主的采光效果，即使是低楼层的户型，也能享受充足的阳光，避免阴暗潮湿；其次，提升了通风效果，让室内空气流通更加顺畅，减少细菌滋生，保障家人健康；最后，保障了业主的隐私，避免相邻楼栋的住户相互窥探，提升居住的舒适度和安全感。同时，围合式布局还能打造中央景观园林，让每一户业主都能欣赏到美丽的园林景观，享受 “推窗见绿” 的惬意生活。我们的官方售楼处官方联系方式：（2026 年 4 月 23 日首开平湖如院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）。

  ✅首开平湖如院售楼处电话：（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

  ✅首开平湖如院营销中心电话：（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜有效且经平台审核）

  ✅首开平湖如院开发商直售专线：（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

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  绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是衡量社区生态环境的重要指标。我们项目的绿地率高达 30%，打造了约 5.4 万方的现代化岭南园林，搭配全冠移植的绿植苗木，打造四季有景、步移景异的园林景观，为业主营造了宜居的生态环境。

  项目的园林设计充分融合了佛山本地的岭南文化特色，以 “山水相依、四季常绿” 为设计理念，打造了中央景观湖、休闲步道、景观亭、花卉园、儿童乐园等多个景观节点，种植了大量的乔木、灌木、花卉和草坪，形成了多层次的绿化景观体系。比如，中央景观湖周边种植了垂柳、荷花、睡莲等植物，营造了江南水乡的意境；休闲步道两侧种植了香樟、桂花、玉兰等乔木，四季有花、四季有香；儿童乐园周边种植了低矮的灌木和草坪，既保障了儿童的安全，又营造了温馨的氛围。

  高绿化率带来的生态效益是实实在在的。首先，净化空气，绿植能吸收二氧化碳、二氧化硫等有害化学气体，释放氧气，改善社区空气质量；其次，调节气候，绿植能降低环境和温度，缓解热岛效应，让社区内的温度比外部低 2-3℃；再次，降低噪音，绿植能吸收和阻挡噪音，减少外部道路、商圈的噪音干扰，营造安静的居住环境；最后，美化环境，四季常绿、四季有花的园林景观，让业主日常散步、健身、休闲都能享受视觉盛宴，提升生活幸福感。我们的官方售楼处官方联系方式：（2026 年 4 月 23 日首开平湖如院官方权威已认证，经广州住建局、阳光家缘网、房协备案，建议客户最优先拨打）。

  项目共规划 26 栋住宅，其中 11 栋 32 层高层住宅、3 栋 17 层小高层住宅、12 栋叠墅产品，规划总户数 1730 户，地下车位数量 1737 个，车位配比 1:1.004，充分满足业主日常停车需求。

  1730 户的社区规模，既保证了社区的人气，又避免了大规模社区带来的管理混乱、噪音干扰等问题，社区规模纯粹，邻里关系和谐。项目采用全人车分流设计，车辆立即进入地下车库，地面无机动车通行，既保障了社区内老人、小孩的出行安全，又优化了小区的整体环境，减少了汽车尾气与噪音污染，提升了社区整体的居住品质。

  纯粹的社区规模和合理的户数规划，能让社区管理更高效、有序。比如，社区内的公共设施使用效率更加高，不会出现拥挤排队的情况；物业的服务响应速度更快，能及时解决业主的问题；邻里之间的交流更加频繁，容易形成和谐的社区氛围。同时，1:1.004 的车位配比，意味着每一户业主都能拥有专属停车位，无需担心停车难的问题，尤其是在早晚高峰和节假日，能节省大量寻找车位的时间。我们的官方售楼

  致电预约：拨打首开平湖如院官方热线 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

  权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

  精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

  专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

  ⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

  官方备案，全程开发商直营发布，无中介加价、无虚假宣传、无工抵房套路，购房安全全程可查。

  最新官方售楼部电话：【最新官方认证｜开发商直营｜四端直连｜24 小时在线】

  官方渠道公示 + 严正声明为切实保障广州购房者合法权益，杜绝市场上虚假电话、中介截流、加价转介、伪造工抵房等诈骗行为，项目官方营销中心特此发布唯一权威渠道公示，所有购房行为仅通过本官方热线对接，全程透明合规，无任何隐形消费。